English

Elektrėnų savivaldybės administracija. Biudžetinė įstaiga, Rungos g. 5, LT-26110 Elektrėnai. Duomenys kaupiami ir saugomi Juridinių asmenų registre. Kodas 188756190. Tel. (8 528) 58 000, El. p. administracija@elektrenai.lt

Skelbimai
Archyvas
Renginių kalendorius
P A T K Pn Š S
25262728293001
02030405060708
09101112131415
16171819202122
23242526272829
30310102030405
Spalis
    2017     
Lankytojų statistika
Skaičiuojama nuo:
2005-06-16
Iš viso apsilankė:
10226433
Šiandien apsilankė:
987
Dabar naršo:
64
Įvairūs skelbimai

SKELBIMAS DĖL BUTŲ PIRKIMO

          Elektrėnų savivaldybės administracija, vadovaudamasi Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimų arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. birželio 25 d. nutarimu Nr. 841, Socialinio būsto pirkimo ekonominiu ir socialiniu pagrindimu ir Elektrėnų savivaldybės administracijos direktoriaus 2017 m. sausio 24 d. įsakymu Nr. 03V-69 patvirtintomis Socialinio būsto pirkimo sąlygomis, 2017 m. balandžio 24 d. įsakymu Nr. 03V-365 „Dėl socialinių būstų pirkimo“, pratęsia  socialinių būstų pirkimą, finansuojamą iš Europos Sąjungos ir Elektrėnų savivaldybės biudžeto lėšų.

Informacija apie pirkimą:

 1. Įsigyjami (perkami) du socialiniai būstai Elektrėnų savivaldybės nuosavybėn, siekiant plėtoti Savivaldybės socialinio būsto fondą.

2. Butų pirkimą organizuoja Elektrėnų savivaldybės administracija (Rungos g. 5, Elektrėnai, tel. (8 528) 58 045, faks. (8 528) 58 005).

3. Pirkimas skaidomas į dalis:

3.1. I dalis. Pirkimo objektas – 1 kambario butas.

3.1.1.  Informacija apie butą:

3.1.1.1. būstas turi būti ne mažesnio kaip 30 kv. m ir ne didesnio kaip 40 kv. m naudingo

ploto;

3.1.1.2. butas turi būti pirmame aukšte  (gali būti ir kituose aukštuose, jei pastate yra liftas, kuris sustoja aukšte, kuriame yra siūlomas pirkti butas);

3.1.1.3. butas turi būti Elektrėnų mieste;

3.1.1.4. butas turi būti patogioje vietoje susisiekimo atžvilgiu;

3.1.1.5. pirmumas teikiamas kuo aukštesnės energetinio naudingumo klasės butui;

3.1.1.6. butas perkamas su inventorizuotais ir teisiškai įregistruotais butų priklausiniais (rūsiais ir pan.), jei tokių yra, o buto kadastro byla turi atitikti esamą buto patalpų padėtį;

3.1.1.7. jeigu butas pasiūlymo pateikimo dieną yra neįrengtas, jis turėtų būti įrengtas iki pirkimo–pardavimo sutartyje nurodytos datos;

3.1.1.8. bute turi būti komunaliniai patogumai (vandentiekis, kanalizacija, šildymas, karštas vanduo).

3.1.2. Neperkami butai:

3.1.2.1. su bendro naudojimo patalpomis (virtuve, tualetu, dušine), su krosniniu ar elektriniu šildymu;

3.1.2.2. įrengti pusrūsiuose, palėpėse, buvusiuose bendrabučiuose, poilsiui skirtose patalpose, užstatytuose praėjimuose, neįrengti butai;

3.1.2.3.  mediniuose ar karkasiniuose namuose;

3.1.2.4. kurių baigtumas nėra 100 proc. (jeigu butas pasiūlymo pateikimo dieną yra neįrengtas, jis turėtų būti įrengtas iki pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo);

3.1.2.5. kurių patalpų išdėstymas nesutampa su buto kadastrinėje byloje nurodytais duomenimis;

3.1.2.6. įsigyti ar renovuoti už kreditavimo įstaigų kreditus ir nebaigti išsimokėti.

3.1.3. Perkamo buto kokybė:

3.1.3.1. tinkamas gyventi, t. y. turi būti geros techninės būklės, be papildomų remonto išlaidų, jis turi atitikti teisės aktų nustatytus sanitarinius, techninius ir energinio naudingumo reikalavimus gyvenamosioms patalpoms;

3.1.3.2. butas negali būti pastate, kuris (ar jo dalis) yra avarinės būklės;

3.1.3.3. butuose turi būti įrengti vandens, elektros, dujų (jeigu yra dujos) apskaitos prietaisai;

 3.1.3.4. buities ir santechnikos (viryklė, dušas arba vonia, tualetas), patalpų šildymo prietaisai ir kita įranga turi būti techniškai tvarkinga, veikianti, kokybiška.

3.2. II dalis. Pirkimo objektas – 1 kambario butas.

3.2.1.  Informacija apie butą:

3.2.1.1. būstas turi būti ne mažesnio kaip 30 kv. m ir ne didesnio kaip 40 kv. m naudingo ploto;

3.2.1.2. butas turi būti pirmame aukšte (gali būti ir kituose aukštuose, jei pastate yra liftas, kuris sustoja aukšte, kuriame yra siūlomas pirkti butas);

3.2.1.3. butas turi būti Elektrėnų mieste;

3.2.1.4. butas turi būti patogioje vietoje susisiekimo atžvilgiu;

3.2.1.5. pirmumas teikiamas kuo aukštesnės energetinio naudingumo klasės butui;

3.2.1.6. butas perkamas su inventorizuotais ir teisiškai įregistruotais butų priklausiniais (rūsiais ir pan.), jei tokių yra, o buto kadastro byla turi atitikti esamą buto patalpų padėtį;

3.2.1.7. jeigu butas pasiūlymo pateikimo dieną yra neįrengtas, jis turėtų būti įrengtas iki pirkimo–pardavimo sutartyje nurodytos datos;

3.2.1.8. bute turi būti komunaliniai patogumai (vandentiekis, kanalizacija, šildymas, karštas vanduo).

3.2.2. Neperkami butai:

3.2.2.1. su bendro naudojimo patalpomis (virtuve, tualetu, dušine), su krosniniu ar elektriniu šildymu;

3.2.2.2. įrengti pusrūsiuose, palėpėse, buvusiuose bendrabučiuose, užstatytuose praėjimuose, poilsiui skirtose patalpose, neįrengti butai;

3.2.2.3. mediniuose ar karkasiniuose namuose;

3.2.2.4. kurių baigtumas nėra 100 proc. (jeigu butas pasiūlymo pateikimo dieną yra neįrengtas, jis turėtų būti įrengtas iki pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo);

3.2.2.5. kurių patalpų išdėstymas nesutampa su buto kadastrinėje byloje nurodytais duomenimis;

3.2.2.6. įsigyti ar renovuoti už kreditavimo įstaigų kreditus ir nebaigti išsimokėti.

3.2.3. Perkamo buto kokybė:

3.2.3.1. tinkamas gyventi, t. y. turi būti geros techninės būklės, be papildomų remonto išlaidų, jis turi atitikti teisės aktų nustatytus sanitarinius, techninius ir energinio naudingumo reikalavimus gyvenamosioms patalpoms;

3.2.3.2. butas negali būti pastate, kuris (ar jo dalis) yra avarinės būklės;

3.2.3.3. butuose turi būti įrengti vandens, elektros, dujų (jeigu yra dujos) apskaitos prietaisai;

 3.2.3.4. buities ir santechnikos (viryklė, dušas arba vonia, tualetas), patalpų šildymo prietaisai ir kita įranga turi būti techniškai tvarkinga, veikianti, kokybiška.

4. Kandidatai pirkimo dokumentus gali pateikti vienai ar abiem pirkimo dalims.

5. Butų pirkimo būdas – skelbiamos derybos.

6. Vertinimo kriterijai (eilės tvarka pagal svarbą):

6.1. mažiausia kaina už 1 kv. metrą;

6.2. bendra buto būklė.

 Parduodamo buto dokumentai:

Kandidatas užklijuotame voke iki 2017 m. lapkričio 6 d. 10 val. Komisijai pateikia paraišką (forma pridedama) dalyvauti derybose ir kartu su paraiška pateikia buto, kurį siūloma parduoti dokumentus (dokumentai pateikiami el. paštu, atsiunčiami paštu arba atnešami į Elektrėnų savivaldybės administracijos Ūkio plėtros ir investicijų skyrių (213 kab. Rungos g. 5, Elektrėnai, tel. (8 528) 58 045, el. paštas stasys.sciukaitis@elektrenai.lt). Kartu su paraiška pateikiami dokumentai:

1. nuosavybę patvirtinančio dokumento kopija, patvirtinta teisės aktų nustatyta tvarka;

2. kadastro duomenų bylos kopija;

3. dokumentai, suteikiantys teisę asmeniui derėtis dėl buto pardavimo (asmens dokumentas ar įgaliojimas);

4. namo, kuriame yra siūlomas pirkti butas, energinio naudingumo sertifikato kopija;

5. jeigu butas yra atnaujintame (modernizuotame) name, pažyma apie savininko įvykdytus įsipareigojimus, susijusius su namo modernizavimu, kreditu, palūkanomis (negali būti perkami būstai, įsigyti ar renovuoti už kreditavimo įstaigų kreditus ir nebaigti išsimokėti). 

6. Kandidato pateikiami dokumentai turi būti parengti lietuvių kalba.

Jeigu Komisija kandidato parduodamo buto dokumentus gauna pasibaigus nustatytam terminui, t. y. po 2017 m. lapkričio 6 d.. 10 val., šie dokumentai grąžinami juos pateikusiam kandidatui.

Pirkimo sąlygos pridedamos.


SOCIALINIŲ BŪSTŲ ELEKTRĖNŲ SAVIVALDYBĖJE PIRKIMO SKELBIAMŲ DERYBŲ BŪDU SĄLYGOS

 I SKYRIUS
BENDROSIOS NUOSTATOS

Socialinių būstų įsigijimas finansuojamas Europos Sąjungos ir Elektrėnų savivaldybės biudžeto lėšomis

1. Įsigyjami (perkami) du socialiniai būstai Elektrėnų savivaldybės nuosavybėn, siekiant plėtoti Savivaldybės socialinio būsto fondą.

2. Butų pirkimą organizuoja Elektrėnų savivaldybės administracija (Rungos g. 5, Elektrėnai, tel. (8 528) 58 045, faks. (8 528) 58 005).

3. Pirkimas skaidomas į dalis:

3.1. I dalis. Pirkimo objektas – 1 kambario butas.

3.1.1.  Informacija apie butą:

3.1.1.1. būstas turi būti ne mažesnio kaip 30 kv. m ir ne didesnio kaip 40 kv. m naudingo

ploto;

3.1.1.2. butas turi būti pirmame aukšte  (gali būti ir kituose aukštuose, jei pastate yra liftas, kuris sustoja aukšte, kuriame yra siūlomas pirkti butas);

3.1.1.3. butas turi būti Elektrėnų mieste;

3.1.1.4. butas turi būti patogioje vietoje susisiekimo atžvilgiu;

3.1.1.5. pirmumas teikiamas kuo aukštesnės energetinio naudingumo klasės butui;

3.1.1.6. butas perkamas su inventorizuotais ir teisiškai įregistruotais butų priklausiniais (rūsiais ir pan.), jei tokių yra, o buto kadastro byla turi atitikti esamą buto patalpų padėtį;

3.1.1.7. jeigu butas pasiūlymo pateikimo dieną yra neįrengtas, jis turėtų būti įrengtas iki pirkimo–pardavimo sutartyje nurodytos datos;

3.1.1.8. bute turi būti komunaliniai patogumai (vandentiekis, kanalizacija, šildymas, karštas vanduo).

3.1.2. Neperkami butai:

3.1.2.1. su bendro naudojimo patalpomis (virtuve, tualetu, dušine), su krosniniu ar elektriniu šildymu;

3.1.2.2. įrengti pusrūsiuose, palėpėse, buvusiuose bendrabučiuose, poilsiui skirtose patalpose, užstatytuose praėjimuose, neįrengti butai;

3.1.2.3.  mediniuose ar karkasiniuose namuose;

3.1.2.4. kurių baigtumas nėra 100 proc. (jeigu butas pasiūlymo pateikimo dieną yra neįrengtas, jis turėtų būti įrengtas iki pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo);

3.1.2.5. kurių patalpų išdėstymas nesutampa su buto kadastrinėje byloje nurodytais duomenimis;

3.1.2.6. įsigyti ar renovuoti už kreditavimo įstaigų kreditus ir nebaigti išsimokėti.

3.1.3. Perkamo buto kokybė:

3.1.3.1. tinkamas gyventi, t. y. turi būti geros techninės būklės, be papildomų remonto išlaidų, jis turi atitikti teisės aktų nustatytus sanitarinius, techninius ir energinio naudingumo reikalavimus gyvenamosioms patalpoms;

3.1.3.2. butas negali būti pastate, kuris (ar jo dalis) yra avarinės būklės;

3.1.3.3. butuose turi būti įrengti vandens, elektros, dujų (jeigu yra dujos) apskaitos prietaisai;

 3.1.3.4. buities ir santechnikos (viryklė, dušas arba vonia, tualetas), patalpų šildymo prietaisai ir kita įranga turi būti techniškai tvarkinga, veikianti, kokybiška.

3.2. II dalis. Pirkimo objektas – 1 kambario butas.

3.2.1.  Informacija apie butą:

3.2.1.1. būstas turi būti ne mažesnio kaip 30 kv. m ir ne didesnio kaip 40 kv. m naudingo ploto;

3.2.1.2. butas turi būti pirmame aukšte (gali būti ir kituose aukštuose, jei pastate yra liftas, kuris sustoja aukšte, kuriame yra siūlomas pirkti butas);

3.2.1.3. butas turi būti Elektrėnų mieste;

3.2.1.4. butas turi būti patogioje vietoje susisiekimo atžvilgiu;

3.2.1.5. pirmumas teikiamas kuo aukštesnės energetinio naudingumo klasės butui;

3.2.1.6. butas perkamas su inventorizuotais ir teisiškai įregistruotais butų priklausiniais (rūsiais ir pan.), jei tokių yra, o buto kadastro byla turi atitikti esamą buto patalpų padėtį;

3.2.1.7. jeigu butas pasiūlymo pateikimo dieną yra neįrengtas, jis turėtų būti įrengtas iki pirkimo–pardavimo sutartyje nurodytos datos;

3.2.1.8. bute turi būti komunaliniai patogumai (vandentiekis, kanalizacija, šildymas, karštas vanduo).

3.2.2. Neperkami butai:

3.2.2.1. su bendro naudojimo patalpomis (virtuve, tualetu, dušine), su krosniniu ar elektriniu šildymu;

3.2.2.2. įrengti pusrūsiuose, palėpėse, buvusiuose bendrabučiuose, užstatytuose praėjimuose, poilsiui skirtose patalpose, neįrengti butai;

3.2.2.3. mediniuose ar karkasiniuose namuose;

3.2.2.4. kurių baigtumas nėra 100 proc. (jeigu butas pasiūlymo pateikimo dieną yra neįrengtas, jis turėtų būti įrengtas iki pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo);

3.2.2.5. kurių patalpų išdėstymas nesutampa su buto kadastrinėje byloje nurodytais duomenimis;

3.2.2.6. įsigyti ar renovuoti už kreditavimo įstaigų kreditus ir nebaigti išsimokėti.

3.2.3. Perkamo buto kokybė:

3.2.3.1. tinkamas gyventi, t. y. turi būti geros techninės būklės, be papildomų remonto išlaidų, jis turi atitikti teisės aktų nustatytus sanitarinius, techninius ir energinio naudingumo reikalavimus gyvenamosioms patalpoms;

3.2.3.2. butas negali būti pastate, kuris (ar jo dalis) yra avarinės būklės;

3.2.3.3. butuose turi būti įrengti vandens, elektros, dujų (jeigu yra dujos) apskaitos prietaisai;

 3.2.3.4. buities ir santechnikos (viryklė, dušas arba vonia, tualetas), patalpų šildymo prietaisai ir kita įranga turi būti techniškai tvarkinga, veikianti, kokybiška.

4. Kandidatai pirkimo dokumentus gali pateikti vienai ar abiem pirkimo dalims.

5. Butų pirkimo būdas – skelbiamos derybos.

6. Vertinimo kriterijai (eilės tvarka pagal svarbą):

6.1. mažiausia kaina už 1 kv. metrą;

6.2. bendra buto būklė.

7. Kita informacija:

7.1. apie vykdomą pirkimą skelbiama savaitraščiuose „Elektrėnų žinios“, „Elektrėnų kronika“ ir Elektrėnų savivaldybės interneto svetainėje;

7.2. Socialinio būsto pirkimo komisija (toliau – Komisija) neturi teisės pirkimo dokumentų pateikti anksčiau, negu paskelbiama apie pirkimą;

7.3. Komisija pirkimo sąlygas paskelbia interneto svetainėje arba pateikia kandidatui paprašius. Komisija privalo pateikti pirkimo dokumentus ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo kandidato prašymo pateikti šiuos dokumentus gavimo dienos.

7.4. Planuojamų pirkti būstų vertę nustato nepriklausomas vertintojas ir parengia pateiktų pirkti butų vertinimo ataskaitą (nepriklausomo vertintojo ataskaitas užsako Projekto vykdytojas).

7.5. Vadovaujantis 2014–2020 metų Europos Sąjungos fondų investicijų veiksmų programos stebėsenos rodiklių skaičiavimo aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos finansų ministro 2014 m. gruodžio 30 d. įsakymu Nr. 1K-499, mokėjimas už socialinio būsto įsigijimo išlaidas bus atliekamas tik būsto pirkimo–pardavimo sutartį įregistravus Nekilnojamojo turto registro centriniame duomenų banke (per 5 darbo dienas nuo sutarties įregistravimo).

7.6. pirkime neleidžiama dalyvauti, jeigu butas įkeistas ar kitaip apsunkintas jo pardavimas (būstas negali būti perleistas tretiesiems asmenims, įkeistas ar kitaip suvaržytos būsto valdymo ir naudojimo teisės, nėra nustatyti kiti apribojimai. Būste neturi būti registruotų kitų asmenų; jis neturi būti kitų asmenų deklaruojamas kaip gyvenamoji vieta; neturi būti įsiskolinimų už komunalines paslaugas.).

7.7. pirkimas atliekamas laikantis lygiateisiškumo, nediskriminavimo, skaidrumo, abipusio pripažinimo, proporcingumo principų ir konfidencialumo bei nešališkumo reikalavimų.

 II SKYRIUS
PARDUODAMO TURTO DOKUMENTAI

8. Kandidatas užklijuotame voke iki 2017 m. lapkričio 6 d. 10 val. Komisijai pateikia paraišką (forma pridedama) dalyvauti derybose ir kartu su paraiška pateikia buto, kurį siūloma parduoti dokumentus (dokumentai pateikiami el. paštu, atsiunčiami paštu arba atnešami į Elektrėnų savivaldybės administracijos Ūkio plėtros ir investicijų skyrių (213 kab. Rungos g. 5, Elektrėnai, tel. (8 528) 58 045, el. paštas stasys.sciukaitis@elektrenai.lt). Kartu su paraiška pateikiami dokumentai:

8.1. nuosavybę patvirtinančio dokumento kopija, patvirtinta teisės aktų nustatyta tvarka;

8.2. kadastro duomenų bylos kopija;

8.3. dokumentai, suteikiantys teisę asmeniui derėtis dėl buto pardavimo (asmens dokumentas ar įgaliojimas);

8.4. namo, kuriame yra siūlomas pirkti butas, energinio naudingumo sertifikato kopija;

8.5. jeigu butas yra atnaujintame (modernizuotame) name, pažyma apie savininko įvykdytus įsipareigojimus, susijusius su namo modernizavimu, kreditu, palūkanomis (negali būti perkami būstai, įsigyti ar renovuoti už kreditavimo įstaigų kreditus ir nebaigti išsimokėti). 

9. Kandidato pateikiami dokumentai turi būti parengti lietuvių kalba.

10. Jeigu Komisija kandidato parduodamo buto dokumentus gauna pasibaigus nustatytam terminui, t. y. po 2017 m. lapkričio 6 d.. 10 val., šie dokumentai grąžinami juos pateikusiam kandidatui.

11. Komisija išnagrinėja pateiktą paraišką ir parduodamo buto dokumentus ir, esant būtinybei, pakartotinai kreipiasi į kandidatus dėl parduodamo buto dokumentų tikslinimo bei paaiškinimo teikimo. Kandidatai patikslintus dokumentus Komisijai pateikia ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo pranešimo išsiuntimo kandidatams dienos. Kandidatams iki nustatyto termino nepateikus papildomų dokumentų arba pateikus patikslintus dokumentus, neatitinkančius reikalavimų, nustatytų pirkimo dokumentams, jų paraiškos atmetamos.

III SKYRIUS
KANDIDATŲ ATRANKA DERYBOMS IR KVIETIMAS DERĖTIS

12. Komisija, gavusi kandidatų paraiškas dalyvauti derybose ir parduodamo buto dokumentus, ne vėliau kaip per 22 kalendorines dienas informuoja kandidatą apie kvietimą derėtis, nustato derybų datą, laiką ir vietą arba pateikia kandidatui motyvuotą atsakymą, kodėl kandidato parduodamo buto dokumentai atmetami.

13. Komisija kandidatų pateiktus parduodamo buto dokumentus, neatitinkančius šių sąlygų 8.1–8.5 punktuose nustatytus reikalavimus, atmeta. Kiti kandidatai kviečiami derėtis.

14. Jeigu visų kandidatų pateikti parduodamo buto dokumentai neatitinka reikalavimų, nustatytų šiose pirkimo sąlygose, arba negaunama nė vienos paraiškos dalyvauti derybose, pirkimo procedūros atliekamos iš naujo.

15. Pirkimo komisija kvietimus visiems kandidatams išsiunčia vienu metu. Kvietime derėtis turi būti ši informacija:

         15.1. adresas, kur vyks derybos, derybų pradžios data ir valanda;

         15.2. derybų objektas ir tema;

         15.3. kokius dokumentus (būsimos sutarties priedus) reikia pateikti deryboms;

         15.4. derybų kalba ar kalbos;

         15.5. preliminari derybų procedūrų eiga ir dienotvarkė;

         15.6. kita, Pirkimo komisijos nuomone, svarbi informacija.


 IV SKYRIUS
Skelbiamų derybų vykdymas ir vertinimo kriterijai

16. Komisija sudaro atskiras pasiūlymų vertinimo eiles kiekvienai iš perkamų butų grupių (vieno trijų ir keturių kambarių butai) pagal ekonominio naudingumo vertinimo kriterijus. Laimėtoju (-iais) išrenkamas (-ami) kandidatai, kurių ekonominio naudingumo vertinimo kriterijus po derybų yra didžiausias ir per derybas pasiūlyta galutinė kaina yra ne per didelė perkančiajai organizacijai.

           16.1. Pasiūlymų vertinimo kriterijai:

 

Vertinimo kriterijai

Ekonominio naudingumo įvertinimas balais

I.

Kaina ©

iki 78

II.

Techninio įvertinimo kriterijai (T)*

iki 22

* I ir II pirkimo dalies Techninio įvertinimo kriterijai nurodyti Socialinių būstų Elektrėnų savivaldybėje pirkimo skelbiamų derybų būdu sąlygų 2 priede.  

             16.2. Ekonominio naudingumo nustatymas:

             16.2.1. ekonominis naudingumas (S) apskaičiuojamas sudedant pasiūlymo kainos  C ir kitų kriterijų (T) balus:                        ;                            

              16.2.2. pasiūlymo kainos © balai apskaičiuojami mažiausios pasiūlytos (suderėtos) kainos (Cmin) ir vertinamo pasiūlymo (suderėto) kainos (Cp) santykį padauginant iš vertinimui skirto kainos maksimalaus balo (X=78):
                                          ;

             16.2.3. kriterijų (Ti) balai priskiriami tiesiogiai;

             16.2.4. kriterijų (T) balai apskaičiuojami sudedant atskirų kriterijų (Ti) balus:

                                                    ;

16.2.5. maksimalus balų skaičius – 100.
16.3. Komisija, įvertinusi pateiktus siūlomų parduoti butų dokumentus, atsižvelgusi į derybų rezultatus, sprendimą dėl butų pirkimo priima vadovaudamasi Socialinio būsto pirkimo ekonominiu ir socialiniu pagrindimu. Konkretus perkamų butų skaičius priklausys nuo pateiktų pasiūlymų kainų, siekiant racionaliausio jų įsisavinimo.

17. Balai už šių sąlygų 14 punkte nurodytos lentelės ir 6 punkte nurodytus vertinimo kriterijus skiriami apžiūrėjus siūlomą parduoti butą ir surašius apžiūros aktą.

18. Komisija, apžiūrėjusi siūlomus pirkti butus, užsako butų, kurie atitinka butų Pirkimo dokumentų reikalavimus, nekilnojamojo turto vertinimo ataskaitas.

19. Komisija kiekvienai pirkimo daliai sudaro atskirą eilę, išdėstydama pasiūlymus įvertinimo balų mažėjimo tvarka, ir vykdomos derybos dėl ekonomiškai naudingiausio rezultato.

20. Derybų procedūrų metu Komisija:

20.1. nustato derybų su kandidatais eilę;

20.2. derasi su kiekvienu kandidatu atskirai;

20.3. tretiesiems asmenims neatskleidžia jokios iš kandidato gautos informacijos be jo sutikimo, neinformuoja kandidato apie susitarimus su kitais kandidatais;

20.4. visiems dalyviams taiko vienodus reikalavimus, suteikia vienodas galimybes ir pateikia vienodą informaciją.

21. Derybos protokoluojamos. Derybų protokolą pasirašo Komisijos pirmininkas, jos nariai ir kandidatas, su kuriuo derėtasi, arba jo įgaliotas atstovas.

22. Komisija turi palyginti kandidatų pateiktų dokumentų atitiktį pirkimo sąlygoms ir vykdyti derybas dėl kainos, kuri turi būti pagrįsta ekonomiškai (palyginta su butų rinkos kainų analogais).

23. Įvertinus derybų rezultatus, perskaičiuojamas kiekvieno pasiūlymo ekonominis naudingumas ir išrenkami laimėję kandidatai (po vieną iš kiekvienos eilės), kurių siūlomų pirkti butų ekonominis naudingumas didžiausias.

24. Komisija priima galutinį sprendimą dėl laimėjusių kandidatų ne anksčiau kaip po 10 darbo dienų nuo pranešimo apie derybų rezultatus (nurodant derybas laimėjusį kandidatą) išsiuntimo kandidatams dienos. Jeigu po pirmų derybų visų siūlomų butų kainos yra didesnės už turto vertintojų nustatytas rinkos vertes, Komisija gali organizuoti pakartotines derybas.

25. Kiekvienas pirkimu suinteresuotas kandidatas, kuris mano, kad Elektrėnų savivaldybės administracija nesilaikė Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimų arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimų tvarkos aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. birželio 25 d. nutarimu Nr. 841 (toliau – Aprašas), nuostatų ir pažeidė ar pažeis jo teisėtus interesus, turi teisę pareikšti Elektrėnų savivaldybės administracijai pretenziją. Pretenzija turi būti pareikšta raštu per 10 darbo dienų nuo dienos, kurią kandidatas sužinojo arba turėjo ir galėjo sužinoti apie tariamą savo teisių pažeidimą, bet ne vėliau kaip iki galutinio sprendimo dėl derybas laimėjusio kandidato priėmimo.

26. Priėmusi galutinį sprendimą dėl derybas laimėjusio kandidato, Komisija nedelsdama (ne vėliau kaip per 3 darbo dienas) praneša derybas laimėjusiam kandidatui derybų rezultatus.

27. Kandidatas Komisijos sprendimus ar sprendimus dėl išnagrinėtų pretenzijų gali apskųsti teismui.

28. Derybos su kandidatais laikomos įvykusiomis ir pasibaigusiomis, kai derybų rezultatai atitinka pirkimo sąlygas ir galutinai susitariama su laimėjusiu kandidatu dėl pirkimo. Derybų su kandidatu pabaiga įforminama protokolu.

29. Pirkimo procedūros nutraukiamos esant bent vienai iš šių aplinkybių:

29.1. kai atsiranda aplinkybių, dėl kurių pirkimas tampa nenaudingas ar neteisėtas;

29.2. kai nesusitariama dėl pirkimo kainos ar kitų sąlygų;

29.3. kai kandidatas atsisako pasirašyti sutartį ir nėra kito kandidato, kuris atitiktų Aprašo 57 punkte nustatytas sąlygas.

 V SKYRIUS
PIRKIMO SUTARTIS

30. Elektrėnų savivaldybės administracija, gavusi iš Komisijos pirkimo ataskaitą ir parduodamo buto dokumentus, per 10 darbo dienų turi informuoti laimėjusį kandidatą apie savivaldybės administracijos sprendimą sudarytį pirkimo-pardavimo notarinę sutartį

31.  Jeigu kandidatas, kuriam pasiūlyta sudaryti pirkimo sutartį, raštu atsisako ją sudaryti arba iki perkančiosios organizacijos nurodyto laiko neatvyksta sudaryti pirkimo sutarties, arba atsisako sudaryti pirkimo sutartį derybose sutartomis sąlygomis, arba atvyksta pasirašyti sutarties, bet jos nepasirašo ir nepateikia svarių motyvų, laikoma, kad jis atsisakė sudaryti pirkimo sutartį. Tokiu atveju Pirkimo komisija siūlo sudaryti pirkimo sutartį kitam pagal sudarytą eilę kandidatui, kurio pasiūlymas pagal derybų rezultatus yra geriausias po atsisakiusiojo sudaryti pirkimo sutartį. Jeigu kito pagal sudarytą eilę kandidato, kurio parduodamų nekilnojamųjų daiktų dokumentai geriausiai atitinka pirkimo dokumentus, siūlyta pirkimo kaina yra daugiau kaip 9 procentais didesnė už pirmojo kandidato siūlytą kainą, pirkimas skelbiamas iš naujo.

32. Pirkimo sutartis negali būti sudaryta su kandidatu, jei šis reikalauja, kad sutarties kaina būtų konfidenciali ir neskelbiama.

33. Pirkimo sutartis sudaroma Lietuvos Respublikos civilinio kodekso ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka. Pirkimo–pardavimo sutartis laikoma sudaryta, kai yra pasirašyta abiejų sandorio šalių, patvirtinta notaro ir įregistruota Nekilnojamojo turto registre.

34. Pageidaujama pirkimo sutarties sudarymo data iki 2017 m. gruodžio 30 d.

35. Prie pirkimo sutarties derybas laimėjęs kandidatas turi pridėti:  

35.1. asmens dokumentą (pasą ar asmens tapatybės kortelę), įmonės registracijos pažymėjimą ir įstatus (juridiniai asmenys);

35.2. gyvenamųjų patalpų teisinės registracijos dokumentus bei techninio inventorizavimo bylą;

35.3. dokumentus, įrodančius, kad gyvenamosiose patalpose nėra asmenų, deklaravusių gyvenamąją vietą;

35.4. buto energinio naudingumo sertifikatą;

35.5. pažymas apie atsiskaitymą už komunalines paslaugas;

35.6. notaro patvirtintą sutuoktinių (bendraturčių) sutikimą parduoti gyvenamąsias patalpas (jeigu paraišką pateikė ne abu sutuoktiniai) (fiziniai asmenys). Jei sutuoktiniai išsituokę – santuokos nutraukimo liudijimo kopiją. Jei sutuoktinis miręs – mirties liudijimo kopiją. Jei sutuoktiniai turi nepilnamečių vaikų – teismo leidimą;

35.7. notaro patvirtintą įgaliojimą arba įstatyme nustatytos formos įgaliojimą, jei pasirašo savininko įgaliotas asmuo, bendraturčių sprendimą (sutikimą) parduoti nekilnojamuosius daiktus Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.79 straipsnio nustatyta tvarka ir dokumentus, suteikiančius teisę pasirašyti pardavimo dokumentus;

35.8. su pasiūlymu pateikti VĮ Registrų centro pažymą/išrašą, kad nėra teisinių ar kitų kliūčių pasiūlytam būstui įsigyti ir numatytoms veikloms.

Socialinių būstų  pirkimo skelbiamų derybų būdu sąlygų (1 priedas)

Socialinių būstų  pirkimo skelbiamų derybų  būdu sąlygų (2 priedas)

 

 

 
Paskutinis atnaujinimas: 2017-10-02 16:25:49

© Elektrėnų savivaldybė. Sprendimas: Idamas. Naudojama Smart Web sistema.